Não é de hoje, que os policiais militares do Estado de São Paulo, – e porquê não dizer do Brasil – Não são tratados com o respeito, dignidade e visibilidade que merecem. Seja através de discursos políticos, como a mais nova declaração do Ex-Presidente Luis Inácio Lula da Silva, ou pela mídia num geral. Muitas vezes utilizados como palanque político, para auto-promoção de candidatos que prometem e nada cumpre, ou para ampliação midíatica das grandes redes.
Tendo isto em vista, empresas de crédito também utilizam-se disso, para criar e manter o mesmo público sob suas condições. Com renegociações imutáveis e redundantes de empréstimos, financiamentos ou outras propostas, que acabam sendo, muitas vezes, os únicos meios possíveis para que integrantes da corporação consigam conquistar e dar algo de qualidade às suas famílias.
O mais novo projeto que abrilhanta os olhos, é o Habite Seguro. Programa criado para aquisição de imóveis até R$300.000,00 sem entrada e, muitas vezes, com subsídio. Ainda contando com anúncios e propagandas de juros reduzidos. Para aqueles que sabem das interpéries vividas por aqueles que vestem a farda com amor e objetivos benéficos à sociedade, a taxa anunciada pelo programa do governo federal, é o maior atrativo que se tem no mercado nos últimos 10 anos. Então, quais seriam os possíveis imprevistos dentro deste programa fenomenal?
No próprio site da caixa econômica, ou também nas agências deste banco ou no outro banco público, as informações são um pouco difíceis de serem pescadas, tendo em vista a falta de interesse das instituições em serem transparentes com o seu público. Por isto, como esclarecimento, a ideia deste texto é informá-los sobre os possíveis riscos que podem ter ao entrar de cabeça em um projeto grande, como este promete ser.
1: Correção. Diferente dos financiamentos tradicionais, o Habite Seguro promete uma taxa nominal menor, em torno de 2.99% Ao Ano. Contudo, seguindo esta diferenciação, ao invés de ser corrigido pela T.R., que seria uma taxa referencial, ele passa a ser corrigido pela poupança. Calculada, hoje, na média de 7.8% Ao Ano, esta soma-se ao juros nominal, tornando assim um anúncio baixo, em um dos mais elevados do mercado, totalizando 11.7%! Fala-se, então, de uma curva flutuante incalculável e perigosa, para aqueles que não tem reajustes reais em sua remuneração há mais de 20 anos! Agora, soma-se isto às subidas recentes da Selic, e torna-se premeditável o quanto as parcelas podem subir.
2: Limitação de crédito. Como divulgado logo no anúncio do programa, o limite liberado pelo governo federal, foi de R$300.000.000,00 a nível Brasil. Isso significa que, no valor máximo de imóvel adequado ao programa, que seriam os R$300.000,00 O Brasil, enquanto instituição de liberação de crédito, têm caixa para venda de Mil imóveis. Logo, o acesso ao programa e ao crédito poderá ser velado e, sem perceber, aquele que buscar adentrar o programa, pode ser inserido em uma modalidade de financiamento diferente, principalmente por bancos privados, que busca equiparar-se ao programa, tornando-o, assim, algo mais comum e menos vantajoso, o que torna esta modalidade de crédito, mais uma entre muitas opções custeadas a níveis altíssimos.
3: Incompatibilidade de renda. Sendo de conhecimento amplo que, a grande maioria da corporação depende de serviços extras, como Dejens, Delegadas ou serviços por fora, para complementar renda, já que a própria instituição não remunera o que deveria, a elevação de qualquer ponto percentual no orçamento mensal do policial militar, dentro deste programa, poderá significar um abalo orçamental, forçando a escolha entre um projeto e outro.
Com tudo isto em vista, e apenas com um texto informativo que a Corretora Elite pretende dar uma nova visão de mercado e educação financeira, é importante pensar, repensar e avaliar o quanto o sonho do imóvel próprio não onerará o seu custo de vida, Policial Militar. E não pense que não há solução fácil para um patrimônio para sua família!
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